Оценка земли

Оценка земли

В случае если Вам необходима оценка земельного участка, отличный выход в такой ситуации позвонить в нашу экспертную организацию. Наше экспертное учреждение располагает штатом квалифицированных экспертов-оценщиков, которые в краткие сроки и качественно проведут для Вас оценку земли, причем, по невысоким расценкам.

Оценка земли часто требуется, в случае если речь идет об аренде либо о купле-продаже земли.

Соответственно, клиент хочет установить настоящую стоимость земельного участка, в иных случаях — стоимость права аренды земельного участка. Опытный специалист учитывает все показатели при оценке земли, в первую очередь, местоположение, экологическую обстановку на территории, наличие коммуникаций, наличие инфраструктуры и др.

Стоимость земли может сильно меняться от отсутствия или наличия перечисленных факторов, изменений спроса и предложений на рынке земли.

Из этого следует, что оценка земельного участка — процесс не однообразный, от эксперта-оценщика требуется оперативно реагировать на изменение ситуации на рынке земли.

Стоимость приобретаемого земельного участка меняется в зависимости от размера ожидаемого дохода, срока возможного получения выгоды от его самой эффективной эксплуатации.

Отметим, что оценка земли всегда проводится по состоянию на определенную дату. Если меняется разрешенное использование, иначе говоря, целевое назначение земли, то в таком случае стоимость данного земельного участка может значительно поменяться.

Проведение оценки земельного участка необходимо для оформления ипотеки, оформления залога, произведения взноса в уставной капитал компании, купли-продажи земли.

Оценка земли выполняется применимо земель поселений, земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленного назначения.

При осуществлении оценки земли значительную роль играет наличие в данной местности транспортной инфраструктуры, объектов социального обслуживания, экология окружающей среды, коммуникаций. Также важную роль имеет архитектурно-эстетическая и историческая ценность ландшафта.

Другие критерии применяются при оценке земельных участков сельхоз назначения — тут важны продуктивность пастбищ, урожайность, ожидаемые расходы на выращивание основных сельскохозяйственных культур в этой местности, наличие многолетних насаждений и ожидаемая прибыль.

Оценка земли под строительство загородных домов осуществляется с учетом наличия электричества, водоснабжения, транспорта, газификации, экологической обстановки . Мы проведем оценку земельного участка под строительство коттеджа или дома с учетом всех условий оперативно и качественно.

Оценка земли зачастую проводится в случаях раздела имущества при бракоразводных процессах и оформлении наследства.

В случае Если предметом спора выступает земельный участок, необходим отчет об оценке земли, выполненный профессиональным оценщиком. В случае, если в аренду сдаются лесные массивы, необходимо оценить территорию по количеству древесины, получаемую после вырубки деревьев на данной местности.

Для осуществления оценки земельного участка от заказчика потребуются документы, подтверждающие права на земельный участок, а также сведения о границах участка. Кроме того, необходимы для оценки земельного участка сведения об обременении земельного участка долговыми обязательствами или залогом.

Кроме этого важно указать наличие или отсутствие арендаторов и каких-либо соглашений, контрактов, договоров по оцениваемому участку. По результатам проведенной работы наш экспертный Центр предоставляет своим клиентам подробный отчет, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в случае судебных споров.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.